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襄垣縣古韓鎮開元社區：引領業委會規范建設 破解居民自治難題
山西新聞網三農頻道訊 小物業，大民生。物業服務是城市基層治理的重要組成部分，也是城市基層治理的難題之一。在襄垣縣古韓鎮開元社區，這一難題的創新解法成為探索社會治理的亮點。
近年來，開元社區通過推行“黨支部+居民自治+行業引領”的黨建引領小區治理工作機制，把黨支部建在居民小區、群眾之中，充分發揮其領導核心作用，構建業主委員會、物業服務機構、住建領域行業等多方參與、共同治理的治理體系，提升了黨建引領城市基層治理、城市管理能力，有效打通黨組織服務群眾的“最后100米”，居民群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷攀升。
開元社區匯都苑小區共119套房子，其中72套房子屬於回遷房，所以存在物業費收取難，回遷戶矛盾糾紛難調解，物業和業主關系難化解，小區內垃圾成堆、打掃衛生無人管理，原物業撤出等一系列問題。開元社區以黨建引領，創新工作思路，通過“居民參與式治理”這一主線，今年3月開始精心組織，不斷協調指導，積極做好宣傳工作，通過走訪入戶聽取小區居民的意見和建議，督促協調小區成立業主委員會，搭建群眾自治平台，進一步創新探索基層社會治理模式。
“業委會成立后，將會成為溝通社區、物業和居民的‘橋梁’，能夠激發居民的參與意識，切實解決居民群眾生活中的困難，規范小區管理，同時也是破解社區物業管理難題的‘金鑰匙’，打通基層治理的‘最后一公裡’。”社區工作人員談起過去因一號樓地下室被水淹問題引起的業主和物業矛盾糾紛，表示費時費力，現在成立小區業委會，這些困難將迎刃而解。
“業主委員會成立以后，對於我們業主來說是一件好事，我們有什麼難題，都可以通過業委會和物業來對接，滿足了我們對小區事務自我管理的要求。業主委員會成員相互助力規劃了院內的停車位。現在，車輛都是整齊停放在劃線內了。”小區崔大爺對業委會很滿意。
小區業委會負責人說：“通過‘微自治’，形成環境整治一盤棋、秩序治理大合唱。現在小區的垃圾清理了、大門安裝了、化糞池清理了、停車位規劃好了、環境也越來越好了，居民們開心極了。”
業主委員會的成立，不僅有利於居民小區的管理，也有利於問題的解決。業委會自治，通過一事一議方式，對不按時交納費用的業主，限期交納服務費用。同時，業委會與社區互相配合、相互協作、互相監督，解決小區發生的各類問題，做好各項服務以及維護小區社會治安等相關工作。開元社區5325戶16500余人，所轄44個居民小區27個網格，目前4個小區已成立業主委員會，24個小區成立了物管委。
下一步，開元社區將積極探索黨建引領小區治理，推行“小區+”精細服務，激活小區治理“微細胞”，不斷深化“和美”社區建設，為打造城市治理新格局注入強勁動力，不斷提升轄區居民的幸福感、獲得感。(張燕飛）
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