壺關縣自然資源局“帶押過戶”讓二手房交易省心又順心
壺關縣自然資源局“帶押過戶”讓二手房交易省心又順心
山西新聞網三農頻道訊 今年，壺關縣不動產登記中心積極探索不動產“帶押過戶”業務，讓群眾享受到了政策紅利和便利，緩解了存量住房交易過程中存在“轉貸”辦理時間長、資金負擔重、風險大等問題。
12月9日，在壺關縣不動產登記中心窗口，為因急於出售的房屋權利人梁某某在宜盛苑一套總價值64萬元的房屋，在壺關縣不動產登記中心工作人員的協助下，以“帶押過戶”的方式成功辦理了二手房轉移登記業務，成為政策的第一批受益者。
梁某某說：“在宜盛苑房屋總價值64萬元，貸了52萬元，還了3年，還剩42萬元，按照以前，想賣還得一次性還完，才能賣房，現在這個政策特別好，過戶時候不用還完貸款，直接將貸款轉移給買受人，也不用籌錢，手續簡捷，賣房速度也快。”
買受人和某某、趙某某夫婦通過“帶押過戶”方式成功取得了房屋產權同時辦理了貸款轉移。
“帶押過戶”是指在申請辦理已抵押不動產轉移登記(即不動產過戶)時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。此次，“帶押過戶”由中國建設銀行股份有限公司長治分行同買賣雙方向不動產登記中心申請“帶押過戶”，利用蒼穹不動產登記管理系統中土地及房屋所有權及抵押轉移登記模塊順利完成了首筆“帶押過戶”業務。
今后，壺關縣不動產登記中心將始終堅持以服務民生為主線，以滿足企業群眾需求為導向，加強不動產登記機構和金融機構便民利企合作，提升不動產登記便利化服務水平，助力經濟社會高質量發展。
（張燕飛）
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