山西新闻网三农频道讯    昔阳县住房和城乡建设管理局聚焦商品房 “老龄化”问题，充分调研住宅小区设施设备面临亟需更新和改造的现状。2014年，县住建局开设住宅专项维修资金账户，并设立首期交存标准。截至2024年8月，昔阳县已缴纳维修基金的小区共有82个，缴纳总金额为173661170元。

　　县住建局领导组多次召开专题会议商讨维修资金管理使用方案，联合城区社会事务服务中心研究制定了《昔阳县住宅专项维修资金使用管理实施细则》，为全县小区房屋、外墙等部位更新改造工作顺利落地实施提供了便利可行的方案措施，进一步优化维修资金申请使用流程。维修、更新和改造项目总预算费用低于20万元的，申请人召集业主代表通过议标的形式拟定具有维修资质的施工单位，并在物业管理区域显著位置张贴拟定公告，公示7天无异议后确定施工方。总预算费用高于20万元的，原则由申请人委托第三方公开招投标确定施工方，征求共有业主意见后，如业主不同意委托招标，参照20万元以下流程执行。

　　在保证施工方资质和工程质量安全的前提下，合理优化流程能够节约共有业主在招投标过程中所需的时间和招标费用。切实保障业主的住房安全和小区的整体环境，提高小区的生活品质和居住价值，及时维修、更新小区内公共部位设施，正是设立住宅专项维修基金的“初衷”。

（张燕飞）